新北市府配合中央政策 攜手推動社會住宅

 

內政部長劉世芳拜會新北市長侯友宜 共同持續推動社會住宅政策

 

內政部拜會新北市府 侯友宜市長：市府配合中央政策 攜手推動社會住宅

截至 2026 年 1 月，新北市政府在推動社會住宅上展現了與中央（內政部、國家住都中心）緊密配合的積極態度，並已達成多項實質進展。

以下為您彙整新北市配合中央政策推動社宅的關鍵亮點與最新成果：

一、 中央與地方的高層共識 (2026年1月最新進展)

在 2026 年 1 月 6 日，新北市長侯友宜與內政部長劉世芳進行會晤，明確達成以下合作共識：

配合意願： 新北市府表示將全力配合中央政策，持續透過多元手段（如：TOD 容積獎勵、整體開發、都更分回等）擴大社宅存量。

訴求中央加速： 侯市長建議中央加速審議板橋浮洲、新店寶高、擴大三重、五股等地的都市計畫案件，以儘速投入社宅興建。

政策建議： 針對整體開發區的社宅用地留設比例、財源配套及租金補貼的穩定性，市府盼中央能有更明確的指引，以利長期推動。

二、 實質興建與土地開發

新北市境內已興辦及規劃中的社宅已達 4.5 萬戶以上，重點項目包括：

2026 年開工案： 中和盛昌段（約 605 戶）與 土城板院段（約 420 戶）已完成規劃，預計今年正式動工。這些基地原為停車場或車輛放置場，展現了活化公有土地的成效。

多元開發模式：

TOD (大眾運輸導向開發)： 優先在捷運站周邊（如萬大線、環狀線）留設社宅空間。

新泰塭仔圳： 規劃留設約 2,100 戶社宅。

容積獎勵回饋： 透過都市更新或危老重建分回房屋作為社會住宅。

三、 租賃公共支持系統 (2025-2026 數據)

除了直接興建，新北市在租屋市場的補貼與管理也與中央緊密對接：

租金補貼： 配合中央「百萬租屋家庭支持計畫」，新北市已核定約 13.8 萬戶，大幅減輕市民租金壓力。

包租代管： 目前已累計媒合約 4.2 萬戶，位居全國前列，並已進入第五期計畫。

特色專案： 警消專案社宅： 如「保二安居」優先照顧基層警消人員。

高齡友善換居： 推動「樓梯換電梯」計畫，協助長者搬入社宅，原老屋則轉作社宅出租給青年。

四、 招租資訊彙整 (現正進行中)

新北住都中心正持續辦理多處社宅的招租或遞補作業：

近期招租案： 三峽國光二期、泰山中山青年社宅、板橋民權、中和安邦、土城員和等。

申請特色： 導入「隨到隨辦」及「聯合招租」機制，縮短民眾等待時間。