〔臺北市〕北投士林科技園區｜T17、T18基地大事記

 

北投士林科技園區（北士科）BSTP 

台北市繼內湖、南港之後的第三個科技產業發展核心，也是台北市最後一塊大型重劃區。其發展歷程跨越超過 20 年，從早期的農業用地轉型為智慧科技走廊的關鍵節點。

以下為您整理的北士科發展重要里程碑：

1. 早期規劃與轉型期 (2000s)

早期此區多為農業區及低密度使用的建築，常受水患困擾。

• 2003年：台北市政府開始構思將北投、士林交界處打造為科技走廊，以舒緩內湖科技園區的飽和壓力。

• 2009年1月：公告實施「區段徵收」，正式進入開發實踐階段。

2. 工程建設與土地平整期 (2010 - 2020)

此階段重點在於防洪提升、填土整地及安置原有居民。

• 2010年3月：填土整地工程正式開工。

• 2015年11月：抵價地分配結果確定，私地主取得開發資格。

• 2019年4月：專案住宅區（477 戶）交屋完畢，完成原居民安置。

• 2020年3月：市有土地設定地上權案公告招商（即引發關注的 T16、T17、T18 街廓）。

3. 廠商進駐與商辦爆發期 (2021 - 2024)

• 2021年2月：全區填土整地工程完工。

• 2022年：大型指標案動工，包括金仁寶集團總部大樓、新光人壽等。

• 2023 - 2024年：首批豪宅與商辦建案（如華固文臨、華固創富等）完工，園區初具雛形。

4. 現狀與未來展望 (2025 - 2030)

• 2025年預期：區內關鍵公共工程（如 10 座高壓電塔地下化、福國社會住宅）預計於此年度完成，整體環境景觀將大幅改善。

• 2027 - 2029年：預計迎來民間建案與企業總部的落成高峰。

• 2030年：根據都市計畫目標，全園區預計全面完工，成為整合生技醫療、數位技術與永續生活的示範區。

---

北士科的核心定位與特色

項目	說明
地理優勢	串聯南港、內湖與社子島，形成「台北科技走廊」。
產業主軸	智慧健康、數位技術、生技研發。
環境規劃	強調「韌性城市」，包括透水人行道、智慧路燈及大規模綠地（如雙溪河岸空間）。

如果您想進一步了解北士科目前的房價行情或是特定地號（如 T16、T17、T18）的爭議與近況，歡迎隨時告訴我！

北投士林科技園區T17、T18基地大事記

https://www.cna.com.tw/news/aloc/202511210308.aspx